השקעות בנדלן שיווק קרקעות, עידן חדש בפתח 

השקעות בנדל"ן - שיווק קרקעות, עידן חדש בפתח

את הציבור הישראלי ניתן לחלק בהקשר של השקעות בנדל"ן לשני חלקים (לא בהכרח שווים). מצד אחד, יש את אלה שסבורים שכדי לבצע השקעה מסוג זה נדרש הון עצמי משמעותי, תעוזה יוצאת דופן או אילו שהם כישורים מסתוריים אחרים. מצד שני, יש את אלה שכבר הפנימו את העובדה שתחום זה, של השקעות בנדל"ן עבר בשנים האחרונות מהפך של ממש.

כיום, כך סבורים מומחים רבים, אנו נמצאים בפתחו של עדין חדש. לאור הצטמצמות עתודות הנדל"ן בארץ, גם קרקעות שנחשבו עד לא מזמן לבלתי אטרקטיביות להשקעה הפכו כיום ליעד נחשק של ממש. למעשה, במידה רבה לא מדובר על תופעה חדשה לגמרי. מדובר על תופעה של חזרה למקורות, דבר שכבר היה קיים בעבר ועתה הוא שב ובגדול.

השקעות בנדל"ן – חוזרים לבסיס

כמעט כל אחד שמע על העולים החדשים של שנות החמישים שגרו במעברות ושהתקיימו בדחק, מהיד אל הפה. למעשה, כבר אז היו לא  מעט עולים שהחליטו לחשוב על העתיד ולקחת החלטה אמיצה. החלטה זו הייתה לבצע השקעות בנדל"ן ולרכוש חלקות אדמה במחיר זול להפליא. הביקוש לקרקעות היה באותם הימים נמוך וכמעט כל מי שהשקיע בכך עשה את עסקת חייו.

כיום, באופן לא ממש מפתיע, ההיסטוריה חוזרת. גם אנשים שאינם בעלי הון וגם אנשים שאינם אנשי עסקים מפולפלים מבינים שהעתיד נמצא בנדל"ן. אמנם כיום לא מדובר על קרקעות זולות כפי שהיו בימי קום המדינה, אבל מסתבר שעדיין ישנן מציאות של ממש.

תופעה מתגברת

החיפוש הנואש של לא מעט ישראלי אחר אפשרויות השקעה מעניינות נובע מכמה וכמה סיבות. ראשית, הריבית הנמוכה במשק הפכה את מרבית ההשקעות הסולידיות הרגילות לפשוט מגוחכות. כאשר הבנק בקושי משלם ריבית על פיקדון, טבעי שמר ישראלי מחפש חלופה. שנית, מחירי הדיור המאמירים – כאשר קשה כל כך להגיע לדירה, אין סיבה לוותר כאשר אפשר להשקיע בקרקע עצמה. שיווק קרקעות הוא בהחלט תשובה לביקוש הגובר.

עדיין יש מציאות עם השקעות בנדל"ן

יש הסבורים שכל הקרקעות האיכותיות, בעלות פוטנציאל ההשבחה כבר נמכרו. תהיה זו טעות גדולה להניח הנחה שכזאת שכן בהחלט קיימות עדיין לא מעט מציאות. חשוב להבין שכאשר מדובר על מציאות בתחום של השקעות בנדל"ן לא תמיד מדובר על רווח מיידי, של מאות אחוזים. פעמים רבות יהיה מדובר על רווח גדול שמצריך מעט סבלנות אבל בטווח הארוך – זה בהחלט כדאי וזה בהחלט משתלם.